多伦多租金创历史新高,但明年涨幅就小了



据房地产集团Urbanation多伦多租赁公寓的平均价格刚刚创下历史新高。 不过明年的租金涨幅应该会有所缓解。

今年第三季度租金比去年同期增加了7.6%,新的公寓租赁平均价格是惊人的每月2,385元。每平方英尺的租金上涨了9.4%,即每平方英尺3.26元。

Urbanation 公司大多伦多地区共管公寓和租赁市场的信息和分析来源,根据它的数据,正在建设的专用于租赁的房屋库存总量增加到11,172套,是30多年来达到的最高水平比一年前增加56%。

有此,专用赁的房屋库存128个项目增加至39,750个住宅单位,一年前2017年第三季度的30,981个单位高出不少

Urbanation总裁Shaun Hildebrand在一份新闻稿中表示“虽然完工公寓增加应该会明年租金增长产生平抑作用,但整体需求而言,仍需要建设更多专用于租赁的住宅来满足需求

Urbanation报告称,因为市场供应略有增加公寓租赁交易数量达到了三年内第三季度的最高水平,与一年前相比增长了5%。

不过,市场供求状况仍然“异常紧张”。

报告写道:“尽管第三季度租赁活动有所增加,但今年迄今为止的租赁交易量仍比去年下降4%,有一些是此前被抑制的市场需求,并对租金持续构成强劲的上行压力”。

一间没有den的单卧室公寓的平均租金首次超过2,000元,年上涨11%至2,056元。两居室租赁量较去年下降5%,平均租金上涨9%至2,810元。

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